1Dwa lata temu, 2 października 2018 roku, burmistrz Robert Czapla spotkał się z mieszkacami sołectwa Brzozowo. Mieszkańcy zaprosili wówczas burmistrza, aby porozmawiać z nim o możliwości wybudowania w Brzozowie placu zabaw dla dzieci. Problem był jednak w tym, że gmina nie posiadała żadnych gruntów na terenie sołectwa.

Znaleziono rozwiązanie. Otóż jedna z rodzin wystąpiła z propozycją odsprzedania Gminie gruntu, na którym inwestycja ta mogłaby być zrealizowana.

Aby więc plac zabaw mógł powstać, burmistrz przystąpił w tym roku do działań.

Oto kilka informacji na temat procedur, które muszą być wdrożone, aby mieszkańcy Brzozowa mogli się cieszyć placem zabaw u siebie.

Zakup gruntu pod plac zabaw

Pierwszym krokiem do realizacji inwestycji jest dokonanie podziału działki na mniejsze, aby jedna z nich mogła byc odsprzedana gminie pod planowany plac zabaw. Sam podział to nie taka prosta i szybka sprawa.

Prace z tym związane gmina już zleciła uprawnionemu geodecie. Do podstawowych czynności geodety w tym przypadku należy:

- zgłoszenie do Powiatowego Ośrodka Geodezyjnego i Kartograficznego, właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, prac geodezyjnych związanych z podziałem nieruchomości, zarejestrowanie zgłoszenia;

- badanie stanu prawnego nieruchomości polegające na badaniu danych zawartych w księdze wieczystej, dokumentach w niej zawartych oraz danych zawartych w katastrze nieruchomości;

- przyjęcie granic nieruchomości dzielonej według stanu prawnego lub według stanu ujawnionego w katastrze nieruchomości.

Z przeprowadzonych czynności, geodeta będzie musiał nastepnie sporządzić operat podziału nieruchomości. Po sporządzeniu operatu z podziału nieruchomości, przedkłada go do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (ODGiK) – właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, będącej przedmiotem podziału. I na to potrzeba czasu.

W tym miejscu właściciel działki ma dokonany dopiero podział działki. Kolejna czynność to określenie wartości nieruchomości, którą sporządza rzeczoznawca majątkowy w formie operatu szacunkowego.

Standardowo na wycenę w formie operatu szacunkowego czeka się ok. 14 dni roboczych, licząc od dnia otrzymania zlecenia do dnia przekazania wstępnej wersji dokumentu. Operat szacunkowy uwzględnia wszystkie dane na temat nieruchomości, jest więc niepodważalnym dokumentem oceny jego wartości. Za tę usługę trzeba zapłacić i to niemałe pieniądze.

A więc jesteśmy na 2 etapie – znamy już wartość działki, którą gmina będzie nabywać.

Ostatnim etapem do zakupu potrzebnego gruntu pod plac zababw jest podpisanie umowy sprzedaży u Notariusza i dokonanie przelewu przez gminę sprzedającemu.

Gmina ma zakupiony grunt   

W dopiero momencie, Gmina mając już grunt, może przystąpić do projektowania przyszłego placu zabaw w Brzozowie. Burmistrz ogłosza przetarg, który wyłoni wykonawcę projektu. Na to trzeba zabezpieczyć odpowiednią kwotę w budżecie gminy.

Zanim sam projekt będzie wykonany, projektant przygotowuje kilka koncepcji, z którymi przyjeżdża na spotkanie sołeckie, aby przedstawić je mieszkańcom. I to oni dokonają wyboru najlepszej wg nich koncepcji. Mając decyzję mieszkańców, projektant przystapi do ostatecznego wykonania projektu wraz z kosztorysem i ze wszystkimi potrzebnymi pozwoleniami.

Mając projekt i kosztorys, znana będzie kwota potrzebna do wykonania placu zabaw, którą również  trzeba będzie zabezpieczyć w budżecie gminy. To dopiero pozwoli burmistrzowi ogłosić przetarg na wykonanie, oczekiwanego przez mieszkańców sołectwa Brzozowo, placu zabaw.

Jak więc widać, proces ten jest czasochłonny, ale mozliwy do zrealizowania.

- Jest szansa, że powstanie w Brzozowie plac zabaw - powiedział burmistrz Robert Czapla. – Jest to moja obietnica wyborcza i ją zrealizuję, bo obiecałem to osobiście mieszkańcom. Chciałbym, aby wszystkie te inwestycje były jak najszybciej realizowane. Jednak gmina nasza jest duża i nie jesteśmy w stanie w jednym roku zrealizować wszystkich ustalonych inwestycji. To po pierwsze niemożliwe finansowo i czasowo. To proces zaplanowany na tę kadencję, czyli na 5 lat. O ile nie będzie przeszkód ze strony radnych, wszystkie obiecane mieszkańcom inwestycje będę się starał zrealizować. Proszę o cierpliwość.

Brzozowo to jedno z najmniejszych sołectw w gminie Nowogard, liczące około 72 mieszkańców.

Redakcja